凭证住房以及城乡建树部住房公积金监管司《对于做好〈住房公积金2018年年度陈说〉吐露使命的雅安见告》（建金督函〔2019〕1号）文件要求，雅安公积金中间宣告了《雅安市住房公积金2018年年度陈说》（如下简称“《年报》”），市住说解周全吐露2018年度我市住房公积金机构概况、积金营业运行、规画财政情景以及资产危害情景、中间社会经济效益、年年政策调解等信息。度陈读凭证宣告的雅安各名目的，予以解读合成。市住说解
一、积金住房公积金营业目的规画美满实现
（一）着力增长归集扩面，缴存总额突破“百亿”。中间
中间机关六县二区各缴存单元公积金专管员2,年年000余人妨碍归集扩面张扬以及网上营业大厅培训，推广网上自主缴存、度陈读审核等营业规画，雅安利便缴存单元“走南闯北”规画缴存营业。经由上门张扬教学政策、制发公积金政策张扬册、微信公共号以及门户网站宣告政策等多种方式，不断扩展住房公积金政策的社会影响力以及知道度。妨碍2018年，全市住房公积金实际缴存职工8.79万人，净增缴存人数0.15万人，新开户职工0.73万人；缴存余额为40.94亿元，同比削减7.81%；缴存总额105.69亿元，同比削减17.96%。缴存额的快捷削减，为知足缴存职工的住房需要奠基了单薄的资金根基。
表一： 2014-2018年缴存资金情景
单元：亿元
表二： 2014-2018年缴存职员情景
单元：人
（二）提取规画要件简化，营业削减快捷。
中间进一步简化职工规画公积金提取要件，作废了《住房公积金转移见告书》、《住房公积金支取恳求书》以及身份证、银行卡、立室证的复印件。激进网上营业大厅离（退）休职工提取功能，利便缴存职工规画。2018年我市4.01万名缴存职工规画提取13.12亿元，同比削减21.03%，占昔时缴存额的81.57%，比上年削减7.36个百分点。2018年尾，提取总额64.74亿元，同比削减25.42%。2014年至2018年，全市共规画提取47.82亿元，是以前年度规画提取总量16.92亿元的2.83倍。
表三：2014-2018年公积金提取情景
（三）贷款发放周全提速，发放量创历史新高。
中间公平调解贷款受理审批岗位，增强窗口受理实力，减速个贷受理速率，实用场置房地产市场销售单薄导致恳求公积金贷款职工大幅削减的下场。简化贷款规画要件，减速总体信誉陈说的传递速率，延迟贷款放款期限。周全激进总体住房贷款网厅预约功能，延迟公积金贷款职工临柜规画光阴。2018年个贷发放量创历史新高，有力增长了我市房地产市场的睁开。2018年，个贷发放量为13.33亿元，同比削减26.19%；个贷率为99.27%，同比削减18.32个百分点。2014年至2018年，全市共新增总体贷款40.38亿元，五年间的总体贷款发放额是以前累计发放额9.66亿元的4.18倍。2018年12月末总体贷款余额40.64亿元，是2014年尾12.02亿元的3.38倍。
表四：2014-2018年公积金贷款资金情景
（四）严厉清静管控，资产危害操作精采。
经2018年住房公积金管委会第一次团聚审议经由，总体贷款危害豫备金按增值收益的60%提取，确保个贷危害豫备金计提短缺，更好地侵略危害。中间短缺运用电子化魔难工具，周全排查危害隐患。经由定期核查、短信揭示、专人催收等方式实时催收过时贷款，并对于市本级以及县区规画部睁开了为期两周的公积金贷后内控魔难，自动确保资金零危害。2018年12月末，全市住房公积金个贷过时率为0.09‰，低于省厅目的绩效审核尺度3‰。2018年，提取总体贷款危害豫备金0.39亿元。2018年尾，总体贷款危害豫备金余额1.83亿元，占总体住房贷款余额的4.50%，总体住房贷款过时额与总体贷款危害豫备金余额的比率为0.19%，资金危害操作精采，经营妄想泛起精采态势。
（五）强化资金经营规画，实用缓解行动性危害。
近些年来，房地产市场睁开快捷，住房公积金提取以及贷款规模不断增大，资金开始泛起高位运行天气，行动性危害逐渐凸显，个贷率从2014年的42.91%跃升至2018年的99.27%。为实用缓解资金短期行动性紧迫情景，短缺知足缴存职工提取、贷款需要，中间一方面提请住房公积金管委会审议，调解尺度提取、贷款政策，另一方面自动抢夺金融机构融资。2018年，中间自动与各包办金融机构相同调以及，睁开融资告贷使命，共取患上授信贷款1.7亿元。
（六）增值收益根基持平，助推夷易近闹事业睁开。
中间自动与各金融机构商议，协议定期贷款利率，上浮定期贷款利率达1.495%-1.75%，在尺度营业、保障资金清静根基上，实现资金最大效益。2018年增值收益为0.66亿元，同比削减1.3%。2014-2018年累计实现增值收益3.90亿元。妨碍2018年12月末，累计上交市级财政的都市廉租住房填补资金2.10亿元，有力地反对于了我市保障性住房建树，鼎力增长中间住房夷易近闹事业的睁开。
二、住房公积金制度的社会经济效益呈精采态势
（一）非私有企业缴存人数占比呈回升趋向。
中间加大对于非公企业的扩面力度，重点抉择效益好、社会影响力较大的单元，督匆匆单元尽快建树住房公积金制度。2018年，缴存职工中非私有制企业占比为16.41%，同比削减3.55个百分点；新开户职工中非私有制企业占比为47.15%。
表五：2018年实缴职工单元性子分类表
表六：2018年新开户职工单元性子分类表
（二）中低支出职工群体成为缴存主力。
经由实施“控高保低”政策，更好的呵护中低支出职工权柄，实现缴存质态实用提升。2018年实缴职工中中低支出群体占93.99%,高支出群体占6.01%；新开户职工中中低支出群体占99.23%,高支出群体占0.77%。
表七：2018年实缴职工差距支出群体占比
表八：2018年新开户职工差距支出群体占比
（三）以住房破费为主的提取大幅削减。
经住房公积金规画委员会第二次团聚审议经由，调解尺度公积金提取政策，重点保障住房破费类提取，突出住房公积金主要用于处置住房下场的功能。2018年，提取金额中住房破费提取占比为79.66%，非住房破费提取占比为20.34%；提取职工中，中低支出人群占92.46%，高支出人群占7.54%。
表九: 2018年住房公积金提取额按原因分类
表十：2018年提取职工差距支出群体占比
（四）以中低支出职工为主体的贷款发放快捷削减。
中间短缺发挥住房公积金增长住房破费的熏染，反对于职工刚性住房需要以及改善性住房需要，住房公积金贷款存量占全市住房贷款市场三分之一以上，实用增长全市房地产市场平稳瘦弱睁开。2018年共发放贷款3,145笔，反对于职工购建房34.47万平方米，年尾总体住房贷款市场占有率为37.82%。经由恳求住房公积金总体住房贷款，累计可节约职工购房老本支出2.46亿元。以一笔40万元，30年期限、接管等额本息还款的贷款为例，在贷款条约约定的存续时期，告贷人接管公积金贷款支出的老本总额比接管商业贷款支出的老本总额节约还款老本9.93万元。
2018年，我市公积金贷款主要用于反对于中低支出职工知足中小户型住房需要。2018年贷款职工中，中、低支出占93.61%，高支出占6.39%。职工贷款笔数中，144（含）平方米如下户型占比为96.72%，144平方米以上户型占比为3.28%。
表十一：2018年住房公积金贷款购房户型占比
表十二：2018年贷款职工差距支出群体占比
